近江長岡駅（おうみながおかえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【近江長岡駅（ＪＲ東海道本線）周辺の地域・住宅物件情報】

近江長岡駅（おうみながおかえき）は、滋賀県米原市長岡にある、東海旅客鉄道（JR東海）東海道本線の駅である。

もともと、現在の国道365号に沿った旧線から米原駅方面へ分岐されたルート上に設置された駅であるため、関ヶ原駅～米原駅において当駅付近のみ北側へ迂回しているような線形となっている（国道21号や東海道新幹線、名神高速道路等は直進している）。このため、当駅から関ヶ原駅まで半径402ｍのカーブが多数あり、制限速度80km/hの区間が頻発する。

駅周辺
* 米原市役所山東庁舎
* 長岡ゲンジボタル発生地
* 三島池
* 伊吹山（深田久弥選定の「日本百名山」のひとつ）
（Wikipedia 地域情報【近江長岡駅（ＪＲ東海道本線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

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これから住むことになるマンションの寿命は大体どれくらいやからしょうか？マンションの寿命はさまざま意見がおますが、４０年～１００年、といわれとりまんねん。マンションの寿命は、おもに、コンクリートと鉄筋の性能とメンテナンスによって寿命に差がでてくるといわれとりまんねん。コンクリートよりも、はよ寿命がきてまうんは、給排水管になるんですわ。きょうびでは、ステンレスやらなんやら腐食しにくい材質が使用されるようになったんやが、定期点検が必要や。

マンション物件の周囲では実際の敷地の周囲と、物件から5分圏を見まひょ。駅から5分圏にマンション物件があるやったら問題おまへんが、そうやない場合にはどないな店があるかはいもん。住みたいマンション不動産物件周辺にスーパーせやなかったら商店街、コンビニは欲しいトコロです。マンション購入の前に周辺環境はしっかりチェックしまひょ。

マンション物件外部からの音についてもデメリットになる可能性はおます。マンション近辺の電車の音、繁華街やったらではの深夜の騒音がちびっとのはマンション暮らしの重要ポイントや。マンション購入の前に実際にそのマンションに住んどる人へ実際のトコをヒアリングするんも有効や。

一戸建て住宅に比べて、マンションの気密性の高さは、保湿や、遮音ちう点で優れたもんがおます。せやけどダンさん、汚れた空気が逃げにくい、ちう点もおます。やから、換気はごっつ重要なことになってきまんねん。キッチンやバスルームだけでなく、他の場所にも、換気口や給気口があるとうれしいやね。２００３年７月から２４時間換気システムが必須となっとりますさかい、換気については、よりええ方向に進んどるといえるでっしゃろ。

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